为什么不要买高容积率的房子--看房网

简言之，容积率太高的房子住起来不舒适。容积率反映了每平方米土地上有多少建设功能的使用量。容积率越高，土地的可利用程度就越大，有着多数人口的地方通常会有更高的容积率。高容积率的房子地段较大、人口多、公共设施消耗快，这可能会降低居住环境的质量，所以买房前较好要先看看容积率，即便它不是太高也不能太低。

容积率高的小区缺点分析

1、人口密度

小区容积率较高，意味着小区内的居住人口密度大，这为小区内的公共设施、儿童活动场所等带来了更大的压力。比如，健身房需要更好地承载人流量，消防系统则需要更为稳妥的运行，而电梯通道也需及时保持畅通。

2、内部规划问题

如果小区容积率过高，那么会导致绿化空间减少，楼间距过小、小区道路狭窄，甚zhi停车位不足，从而影响居民的生活质量。

1、在低容积率的小区，楼栋分布较为疏散，因此它有利于房屋及其周围环境拥有更好的采光和通风条件。而此外，由于建筑的高度也不会那么高，因此，这将利于建筑群内每栋楼的采光和通风。

2、低容积率意味着绿化面积增加，为居民提供更加优质的环境，可以看到窗外的绿色景观，呼吸到新鲜空气，当然感受到的舒适是一种无以复加的享受。

3、低容积率代表着居住人员较少，业主之间会觉得不拥挤、安静安全，可以满足空间私密性和安全性的需求。因此，为了满足业主的个人空间需求，低容积率的小区选择是再合适不过的。

4、低容积率意味着公共设施和公共服务更加丰富。地下车库和小区的停车位容量要比正常高出许多，回家不再需要挤着抢停车位，增加了居民的舒适感。此外，高层建筑电梯内空间也会相对更大，特别是上下班高峰期，大家就不用再担心拥挤了。