房子容积率可以间接反映出一个地区土地上承载的人工功能使用量的大小，即对土地的开发程度。容积率越高意味着地区的利用效率也更高，小区的房子也越密集。

通常来说，一个良好的住宅小区，高层住宅的容积率不应超过5.0，多层住宅不超过2.0，绿地率不低于30%，为了确保住户空间舒适，同时也能满足发展商的使用要求。

不同住宅容积率大小

虽然没有关于容积率的全国性标准，但是在购买住宅时，购房者还是应该结合建筑类型来界定其购买的房子的容积率是否属于普通住宅，尤其是对于容积率小于1.0的住宅来说，在政府规定中一般被归类为非普通住宅。

1、别墅类

独栋别墅的容积率一般在0.3~0.5之间，如果容积率低于0.3，那就可能是一个更高档、特色更丰富的独栋别墅项目。

双拼、联排别墅的品位很高，一般是0.5~0.8，组合提供3~4层或局部5层的建筑结构，增加了住宅建筑的精致度。

2、多层、高层

容积率是衡量地块开发程度的重要指标，从容积率可以判断项目是什么样的类型。如果容积率低于1.2，那意味着这是一个低密度开发项目；反之，如果容积率高于1.5，则表明是一个多层+小高层的项目。在1.2~1.5之间的容积率代表的是普通的多层项目，而1.5~2.0之间的容积率则表明是多层+小高层项目。

一般来说，7-11层的住宅建筑被称为小高层，高度一般在2.0zhi2.5之间。

100米以内的高层建筑一般需要施工强度在3.0-6.0之间。比如说抗震等级可能达到7度以上，抗震性能要求非常严格，同时要求材料的性能更加稳定，承重能力也要求更高。

3、摩天大楼

摩天大楼是一种超高层的建筑，常见的高度一般在6米以上。它们多层楼，通常有四十层或者五十层，可以极大地改善城市景观。