一、限购政策

凡在上海购买个人住房的人，必须连续缴纳社保和个税满五年。

企业商品房的再交易，必须满足使用时间超过三年的条件，如果是个人买家，则必须按照限购政策执行。

二、贷款政策

已拥有一套住房的居民家庭，如果再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，shou付款比例不得低于50%；若购买非普通自住房，shou付款比例不得低于70%。

购房者承诺shou付款为自有资金

三、廉租房政策

加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，组织落实人才公寓住房建设，积极推进新一轮共有产权保障住房申请审批工作。

四、市场监督

加强对商品房预销售的管理，建立二手房交易资金的三方监管制度，加大执法力度，完善涉及房屋出售的法律法规，确保购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

买房子的好处有哪些

1、买房子给孩子提供更好的教育机会

我认为shou先要解决的就是孩子的教育问题，因为好的学校都是很难上的，跟上这种节奏需要先有一套住房，而有住房的前提就是要先在本地落户以及提前备好相应的资料。

2、买房子解决搬迁烦恼，家的不完 美也不再影响生活。

不管你是租房东的房子，还是中介公司转租过来的房子，都会有一个问题，按市场上的平均租房时间来看，通常一年半左右才能完成一次搬家，这时候感觉真的很费劲。

3、买房子，享受不用再担心租金的自由！

不论房价涨跌，租房的租金都处于一种上涨态势，特别是在城市中 心，比如说西安、上海、北京等这样的城市，市中 心的住房十分抢手，因此租金不断上涨，这与月供不同，租金可以算作一种消费。