当房贷断供六个月以上时，贷款银行会采取法律手段来处理问题。即使房贷只断供一个月，银行也会开始追偿贷款。若追讨无果，就会把按揭贷款的房屋拍卖出去以清偿债务。

当房贷断供六个月以上，贷款银行的律师就会联系贷款人，与其进行沟通。办理按揭贷款的房屋将被贷款银行冻结。如果律师与贷款人协商无果，贷款银行就会采取法律程序，把房屋以低价拍卖给其他买家。

如果房屋被拍卖后的金额足够支付贷款银行的贷款本金和利息，并有剩余的话，银行将会将多余的钱退回给贷款人。但如果房屋被拍卖后的金额不足以支付贷款本金和利息，贷款人就必须支付剩余的本金和利息，如果没有足够的资金，贷款人就得将名下有价值的车辆、房产等物品拍卖，直到贷款本金和利息被偿还完毕。

房贷断供了怎么办

1、要求暂停还本金

可以与银行进行协商，要求只还利息，暂时搁置本金的还款。因为房子已经抵押给了银行，所以客户跑路的风险极低，一般银行会接受把利息先还完，本金推迟还款的请求，而且从另一方面也可以多获得利息，因此只要客户没有拖欠贷款，银行也不会损失。

2、要求延长还款期

如果出现财务困难，可以联系银行商议延长还款期限。例如，原本的房贷期限是20年，缴款已有8年，但出现财务问题无法按时偿还本息。可以联系银行和谈，并根据自己每个月可以承受的房贷支出，将房贷期限延长到20年或者30年的期限。

3、再向银行借钱

银行为满足客户的需求，已推出了“理财型房贷”，以便房贷客户将已偿还的金额再次使用。不过要注意的是，此次借出的金额利率会比房贷利率高一些。虽然利率高，但比其他一些无担保贷款便宜，使得房贷客户热衷于此。