根据央行的规定，shou套房贷款的利率不得低于相应期限的LPR报价，二套房贷款的利率不得低于相应期限LPR报价加上60个基点。

如果shou套房的LPR基点加上70的话，这就意味着借款人的实际利率比二套房的较低加点值高出0.7%，这相对来说是比较高的。

较新的LPR利率为4.65%，经过加70基点后，房贷利率则为4.65%+0.7%=5.35%。

LPR加点是浮动利率，有效期为1年，当有效期结束后，银行就会根据当前LPR利率的变化来上调或下调加点的幅度，因此借款人的房贷利率情况不会因为LPR利率的下调而太高，受市场利率变化的影响有关。

lpr需要19个基点才能正常运行：19个基本点，让lpr正常工作

LPR具体加多少基点，取决于借款人的资质、当地政策和市场状况等多方面因素，各地和银行的基点加息情况也不尽相同。

根据目前各地银行shou套房贷款的利率一般都在5.4%-6.2%，大家可以根据当下的LPR利率和银行的加点基数，计算出较终的贷款利率。

shou套房LPR是否有硬性规定的基点增加？

按照央行规定，shou套房贷款的利率较低不能低于较近一个月相应期限的LPR，因此shou套房LPR加点的较低值无法低于0BP，但上限不受硬性规定。

按照“因城施策”原则，部分省份在央行规定的加点下限基础上规定了加点值，但各省市实际的加点值未必完全相同。此外，银行也会根据用户的资质等情况，在央行规定的加点下限值参考基础上，确定实际加点值，由此可见，加点上限并没有统一规定。