1、买卖双方达成共识，买方认可房屋状况，认可房屋价格，卖方也认可房屋价格，认可买方支付购房款项的方式。在公平的基础上，双方签订购房合同，并交予公证机关办理公证。

2、双方携带准备好的资料、证明文件和公证合同前往房管局申请办理房屋过户登记，将房屋出售价格报告上去，等待审核后给予许可，方可进行后续事宜。

3、在获得房管局的许可之后，我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必不可少的一笔开销，缴纳完毕后可以获得交纳的证明，以证明我们已经完成了税费缴纳。

4、带上缴纳税费的证明及相关资料，到房管局办理，就可以领取到房产证了。

参加摇号买房要注意哪些事项？

1、购买房屋前，需要根据自身的实际情况做出购房计划，并准备充足的资金。在购房过程中，也要了解房屋所在的周边环境，不仅要看模型，还需要去实地考察一下。

2、因为参加摇号选房的人较多，时间有限，房源紧缺，所以摇号买房时切忌放弃中、高层，尽可能用有限的时间先尝试选中楼层，如果中层没有合适的，就可以选择顶层，再者就是较低层，但要留意是否存在硬伤，并且小心贩卖号以及抢号枪手的出现，以免受骗。此外，要注意的是，真正的“刚需”房客较少，大多数摇号者为受限价房廉价所诱，想获取更多收益。

3、为了让购房者更好地了解房屋的结构、朝向等情况，建设部门要求在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图和楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向)，并指定专人负责接受购房者的咨询。