1、为了提升销售率，一些开发商就会以牺牲住宅品质为代价来减少公摊面积，将设计房型时的电梯间、电梯厅、过道等公共空间压缩到较小，使得大门厅狭小，通道窄小，公共楼梯又陡又窄，从而给日常生活带来不便，导致住民间矛盾不断，质量大大降低。

2、得房率是直接影响房屋户型设计的重要因素，开发商如果过度追求得房率，很可能会忽视户型的实用性和合理性。但大多数楼盘得房率往往都处于合理范围内。

买房之前应该做好准备

1、在买房前，我们应根据自己的实际情况，分清主次，了解家庭成员组成，生活社交的圈子，日常活动范围，全面考虑购房需求，理性规划后才进行投资。

2、在买房之前，大家根据自身经济情况，需要估算一下能够承受的房屋价格，虽然购房可以通过贷款，但shou付款也是一笔不小的数额，很多人临时凑够了shou付款，却没有考虑其他装修房屋、购买家具、家电等费用，这些费用也需要一定的预算。

3、今天的房价相当昂贵，大多数家庭都没办法一次性买下，因此贷款买房是主流。在贷款买房时，需要有清晰的布局计划，比如贷款额度和贷款期限。有些人为了降低利息支出会选择较短的贷款期限，然而这么做会大大的降低每月可支配的金额。