1、应检查开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全。

2、请开发商、物业公司与你一起现场交付房产并查验

3、确认售楼合同附图与实际情况是否一致，结构是否与原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与与签订合同面积是否有差异，若有差异应按照多少多退少补。

开发商交付商品房所需证件

收房时：三书一证一表所需提供

1、在收房时，开发商应向业主出示原件的《竣工验收备案表》，上面应有有备案部门签署和公章的同意备案，以证明验收合格。

2、在《住宅质量保证书》中，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修住宅的质量问题，那么开发商应当在《住宅质量保证书》中写明所委托的单位名称，以确保住宅的质量标准。

3、《住宅使用说明书》应详细阐明住宅的结构、各部位性能的类型、标准等规格，同时标明使用注意事项。

4、在交房时，开发商需要向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，该证书是由建设工程质量安全监督检查站(质监站)经检查合格后颁发的。

5、收房时，开发商应向业主出示《房地产开发建设项目综合竣工验收合格证》原件。