预售期房可以通过拍卖的方式取得。在预售环节，开发商已取得房屋商品预售许可证，消费者购买时需签订预售合同。拍卖时只能对房屋的现状进行拍卖，购买者后续办理房屋证明相关事宜，以及不可能办理的风险需由购买者承担。

拍卖房产是否可以办理房屋证书？

期房拍卖是法律上的一种房产期权的拍卖形式，获得期房的买受人由法院出具民事裁定书、协助执行通知书和拍卖确认成交书，以确认其为合法权利人，受法律保护。一旦房地产开发商已交付房产，买受人就可以凭此文件到办证中 心办理房产证手续，并交纳契税。

需要特别注意的是，所有的税费都由购买者承担，包括原房主的三证费用也都要由买方支付。在加上二手房的过户费用，购买者应当负担两项手续的全部费用。

根据《房屋登记办法》第三十五条，凡是凭借民事判决书、法律文书或者仲裁委员会裁决书合法取得房屋所有权、拥有该房屋、继承或受赠拥有的权利人，应当先将房屋登记入其名下，然后再办理房屋所有权的转移登记或者抵押权的设立登记。民事诉讼执行机关要求房屋登记机构办理凭借民事判决书、法律文书或者仲裁委员会裁决书取得的房屋所有权的登记时，房屋登记机构应当履行相关登记程序，并将此情况记入房屋登记簿中。