2、家庭人均住房建筑面积不得超过15平方米

3、家庭成员在申请前五年内未发生过住房出售和赠与行为，但家庭成员之间的住房赠与行为除外。有完全民事行为能力的单身人士，男性年满28岁，女性年满25岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

共有产权房优点有哪些？

1、共有产权住房项目在选址时，优先考虑将其设置在公共服务设施和市政基础设施条件良好的区域，并良好地与公交系统或轨道交通网络联系。这确保了共有产权住房的位置不会过于偏离。

2、对于共有产权小区的停车位数量，原则上，城市六区不低于1.0辆/户，城市六区以外不低于1.1辆/户，每户zhi少配备一个车位。此外，还要按要求配置电动车停车位，并设置自用充电桩等设施。在地面设置自行车停车位，结合公共空间考虑共享单车的停车需求也很重要。

3、小区配套设施非常完善，绿化景观与公共空间都以大乔木为绿化骨架，绿地配植乔木不得少于3株/100平方米。此外，小区配置标准配置了一些便利的公共服务设施，包括图书馆、健身房、咖啡馆，为居民提供一个可以学习、健身和交流的场所。

4、新建项目的套型设计应以多居室为主，总建筑面积应以90平方米为界限，其他区总建筑面积不超过120平方米，其中70%以上的套型总面积不得大于90平方米，同时，要严格控制60平方米以下的套型比例，以满足二孩及适老性的要求。