由于是因为购房者本身的原因导致买卖合同未能签订，所以购房者无权要求开发商返还已付的定金。根据相关规定，缴纳定金的一方不得拒绝履行约定的义务，无权要求返还定金；而收受定金的一方未能履行约定的义务，则应当双倍返还定金。

买房子需要交定金吗？

定金并没有强制性，但由于其约束买卖双方交易行为的作用，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金的做法得到了广泛应用。

如果选择的房子令人满意，为了抢先一步占有，可以付定金。如果卖家违约，需要将定金双倍退还，但如果买家违约，定金不予退还。

提交购房定金时应注意什么

1、查看房屋是否具备五证？

在准备买房交定金之前，应检查该房屋是否具备五证，特别注意预售许可证。一般情况下，只要开发商提供预售许可证就足够可靠，但如果无法提供五证，表明该房屋可能未经正当办理手续，为了维护自身权益，建议大家不要购买。

2、签订交定金协议

在支付定金时，必须与开发商或卖方签订定金协议或购买协议，不能只是字面上的承诺，更不能只支付定金。如果没有正式签署的协议，就没有法律效力的第 一笔付款。

3、分清定金与订金

在法律上，定金和订金的性质不同。根据规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债务的担保。在债务人履行完债务后，定金可用于抵消价款或者归还。而订金则是预先支付一部分价款，与担保无关，如果收取订金的一方不能履行安排，投入订金的一方只能要求返还订金而不能要求对方赔偿双倍的金额。

4、不能口头约定

消费者在购买房屋时，应当遵守法律规定，如果采用私下交易方式，更要注意交易安全方面的问题，必须按照法律要求签订书面协议，增强自身保护意识，维护自己的合法权利。