1、采用积数计息法，每日以实际累计账户余额乘以日利率计算利息，计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法是按照本金×利率×贷款期限来计算利息，计息期为整年(月)。然而，由于货币贬值，在实际计算日利率时，一年将作365天计算，从而产生偏差，从而使得计算利息的结果会有一定的出入。

3、逐笔计息法计息期既有整年（月）又有零头天数，利息的计算公式为：本金×年（月）数×年（月）利率。

4、利息=本金×年或月数×年（月）利率+本金×残余天数×日利率，可选择将计息期全部使用实际天数计算，也就是每年365天（闰年366天），每月按当月公历实际天数计算。

分期付款买房的好处

1、前期投入少

按揭贷款买房已经成为一种常见的现象，它为人们提供了一种不必马上花费大量资金，就可买到自己的房子的便捷方式。这也是按揭贷款购房的较大优势，即使投入有限的资金，也可以买到自己的房子。

2、资金灵活

这种方式对于购买房屋的人们而言是一个更好的选择，他们可以更加灵活地使用资金，尤其是针对新购房者，可以减轻一次性筹集大笔资金所面临的巨大压力。这样可以有效的解决一次性付款风险，购房者可以分多次向开发商支付房款，直到商品房验收合格，再支付尾款，同时购房者可以利用每期付款来施压开发商，确保房屋按时、按质量交付使用。

3、风险小

按揭贷款是一种购房的保险性很高的方式，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查，以确保借款的合理性。