据悉,位于广州市黄埔区的科城山庄在国庆前夕推新,在单价上涨1万元/平方米、总价最高接近1300万元的情况下,推新首周去化率高达83%,而同期推新的9个楼盘整体去化率仅31%。深圳方面,以颐城栖湾里为例,9月28日开盘推出352套千万级住宅,总价最高超过2600万元,均价10.25万元/平方米,与周边二手房价存在4-5万元/平方米的价差。由于客户数量远多于房源数量,颐城栖湾里最终通过摇号确定选房顺序
买毛坯房要注意些什么?1、向开放商要“三书一表”。买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,同时注意看各个分项是否有备案,比如消防设施等。《竣工验收备案表》非常重要,只需将项目送至房产部门备案后,开发商就必须对其终生负责,若出问题,就可以追究开发商的责任。2、先签《物业管理公约》。在查看完“三书一表”,准备签收《房屋验收单》之前,
现在的房子有些户型比较大而有些户型是比较小的,有的朋友喜欢的楼盘只有小户型的房子,但是希望房子可以更宽敞,于是就想到了购买两套挨着的房子打通了使用,但是这里大家要注意一个问题,那就是两套房子挨着可以打通吗?这个要看你买的两套房子的结构是怎么样的,如果是上下两层的是不可以打通的,因为这样会破坏房子的结构力;如果是左右两套的话一般是可以打通的,但也要看是什么墙面,在打通之前必须要向小区物业咨询一下,询
买房定金交了贷款办不下来可以选择一次性付清剩余的房款或者换名字与贷款材料重新申请。买房交了定金后悔了一般是不可以退的,定金一般不能超过主合同标的额的百分之二十。定金交了房贷没批下来怎么办买房定金交了贷款办不下一般有以下两种处理办法: 1.一次性付清剩余的房款。 2.换名字和贷款资料,重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相
我们前面讲了发产权房的知识,有兴趣的可以阅读:大产权是什么意思?(商品房都是大产权吗)。大产权房与小产权房的区别是什么?1、大产权房指的是完全产权的房子,也就是购房者拥有房屋的使用权、占有权及处分权等权利,且大产权房在转让的时候,不用缴纳土地出让金,小产权房指的是不完全产权的房子,只能拥有房屋的使用权。2、国家发放产权证的房屋称之为大产权房,国家不发产权证的房屋称之为小产权房,小产权房并无真正的产
本期看房网为大家整理了买房需要注意的事项,买房前建议看一下,能规避低不必要的风险。1、证照齐全消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即:国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。“两书”即:商品房质量保证书和商品房使用说明书。“一照”即:企业法人营业执照。
一、新房网签备案需要什么材料 新房网签备案需要以下材料: 购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合,所以在网签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。 在新房网签时,购房者一定要确认录入信息不要出错,以免后期出现各种问题。 《