聚起平凡人共创辉煌业 | 看房网集团2022年会盛典隆重举行
2023-03-29 13:10
聚起平凡人共创辉煌业 | 看房网集团2022年会盛典隆重举行
“房地产”寒冬过后，春归有期
政策环境 近三年政策调控力度变化趋势很大：2021年的开始收紧，2022年又逐步放松。 房住不炒；因城施策；稳地价、稳房价、稳预期 · 上半年三度降准、两度下调LPR，下半年“三道红线”倒逼降负债 · 上半年政策放松纾困引爆地市，下半年多城“四限”调控加码潮 · 多城加强租赁市场监管，严控高进低出、租金贷等市场乱象 房企“爆雷”现象频出，客户信心受挫 房住不炒；因城施策；“ 2023-03-29 03:09
“交房即发证” 提升购房者信心（交房即发证政策有什么作用）
今年以来，各地陆续调整楼市调控措施，在一定程度上提升了房地产市场活跃度。对于提振购房者置业信心而言，除了房贷利率调整等金融措施，“交房即发证”也同样是不少购房者的心声。最近，陈浩（化名）在深圳罗湖购买了一套新房，其买房的主要目的之一就是为了方便家中小孩读书，虽然开发商早已交房，但由于俗称“红本”的不动产证迟迟未发，他在办理相关上学手续时还是遇到了不少麻烦。当前，多地已经开始试点推行“交房即发证”。 2023-03-12 13:20
楼市新政与城市人口争夺战（买房即可落户）
在新一轮的城市排位赛中，不少特大城市、大城市纷纷放松了落户限制。近日，作为新一线城市、I型大城市、长三角城市的宁波也放松了落户条件，加入了“抢人大战”。值得关注的是，宁波此次在落户政策方面，实行“70年产权房即可落户”，这种“买房即可落户”的做法再次引发了业内关注。中指研究院宁波公司总经理李嵩指出，宁波新政取消了原先“缴纳社保”的要求，实行“70年产权房即可落户”，租赁落户社保缴纳年限及市区城镇地 2023-03-28 17:06
明年房价会上涨吗？（楼市回暖显现）
最近一年多来，我们的楼市都处在低温运行的环境下，曾经那种火爆交易的场面已经没有了，房价也出现了明显的下滑，不少开发商为了迎合购房者，每平米的降价力度达到了几百元甚至上千元，可这些优惠并没有给开发商带来所谓的销量提升，市场购房情绪依然低落。为此，今年年初以来，各地积极的出台鼓励购房的政策，在开发商的优惠基础上进行了加码，房贷利率下调、首付比例下调、契税补贴、人才补贴等等层出不穷，对于刚需们来说，今年 2023-03-06 00:34
明年房价会迎来明显反弹吗（2023年房价趋势）
自去年下半年楼市降温之后，我们的房地产市场最近一年多来就进入了一个低温运行的状态，房价和成交量不仅不涨了，还出现了一定程度的下滑，这让开发商们显得有些被动了，他们虽然也主动降价促销，可收到的市场反馈并不是很好，优惠之下并没有给开发商带来多少销量，而今年以来，全国各地都在出台鼓励购房的政策，降首付、降利率、给补贴等等，可从今年统计局公布的房地产相关销售数据来看，市场在这些利好条件下依然没有出现回稳的 2023-03-10 12:23
房住不炒概念解读（房住不炒到底是什么意思）
最近大会大家都知道，一般这样的大会都会给未来5年重要行业大事定调，那么未来5年房地产啥情况呢？首先有一个错误的解读是关于「房住不炒」的。这个变化有啥深意？大城市房价是不是要会涨？开发商是不是要回血了呢？房住不炒地位再次拔高了最近坊间对于以上问题有不少传言，但是真正的报告打碎了一切幻想。「房住不炒」地位不是降低而是拔高了。这次报告不仅重申了「房住不炒」，还把这句话放到了更高层级的语境里。首先此次两万 2023-03-23 13:14
老牌粤系上市房企被申请清盘
10月17日，老牌粤系上市房企天誉置业（控股）有限公司（以下简称“天誉置业”，00059.HK）开盘即跌。截至发稿，天誉置业股价定格于0.034港元/股，相比年初跌去了96%。对天誉置业控股股东及执行董事余斌而言，2022年是其事业遭受巨大冲击的一年。这位并不为业内熟知的房企掌门人，本是学医出身，中途转战地产，还用自己擅长的投资技巧成功借壳两家公司并实现上市，天誉置业便是其中一家。而相比天誉置业， 2023-03-04 20:26
“二十大”报告定调未来五年房地产(未来房产政策)
10月16日上午10时，中国共产党第二十次全国代表大会在北京人民大会堂开幕，习总书记代表十九届中央委员会向大会作报告。近2个小时报告过程中,掌声一次次响起。“江山就是人民，人民就是江山。必须坚持在发展中保障和改善民生，鼓励共同奋斗创造美好生活，不断实现人民对美好生活的向往。”在习总书记所作报告中，“人民”是贯穿始终的高频词。“心系民生”为世界了解“中国共产党为什么能”打开了一扇重要窗口。安居才能乐 2023-03-27 11:44
政府为什么要回购商品房？（政府回购房能不能买）
政府收购商品房的首要目的是稳定市场。首先政府批量购买商品房能够实现快速去库存，直接减轻房企的资金周转压力；其次，房企回笼资金后大幅降价售房的动力降低，对于稳定房价有积极作用。政府回购商品房的用途较为灵活，一方面房源可以直接用作人才房、保租房，是践行多主体供给的有益尝试，另一方面，市场回暖后部分房源既可以交给房企代售给消费者，也可以回售给房企，保障房地产市场平稳运行。政府回购房能买吗？1、可以肯定的 2023-03-27 10:34
什么样的房子可以称为豪宅？（豪宅的标准）
据悉，位于广州市黄埔区的科城山庄在国庆前夕推新，在单价上涨1万元／平方米、总价最高接近1300万元的情况下，推新首周去化率高达83％，而同期推新的9个楼盘整体去化率仅31％。深圳方面，以颐城栖湾里为例，9月28日开盘推出352套千万级住宅，总价最高超过2600万元，均价10．25万元／平方米，与周边二手房价存在4－5万元／平方米的价差。由于客户数量远多于房源数量，颐城栖湾里最终通过摇号确定选房顺序 2023-03-28 14:52
买毛坯房要注意些什么（毛坯房有什么优点）
买毛坯房要注意些什么？1、向开放商要“三书一表”。买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。《竣工验收备案表》非常重要，只需将项目送至房产部门备案后，开发商就必须对其终生负责，若出问题，就可以追究开发商的责任。2、先签《物业管理公约》。在查看完“三书一表”，准备签收《房屋验收单》之前， 2023-03-24 10:44
两套房子挨着可以打通吗（房屋改建需要注意什么）
现在的房子有些户型比较大而有些户型是比较小的，有的朋友喜欢的楼盘只有小户型的房子，但是希望房子可以更宽敞，于是就想到了购买两套挨着的房子打通了使用，但是这里大家要注意一个问题，那就是两套房子挨着可以打通吗？这个要看你买的两套房子的结构是怎么样的，如果是上下两层的是不可以打通的，因为这样会破坏房子的结构力；如果是左右两套的话一般是可以打通的，但也要看是什么墙面，在打通之前必须要向小区物业咨询一下，询 2023-03-29 14:34
买带装修的二手房要注意什么（买二手房避坑指南）
有一些上班族，没有时间装修，就会挑选一些带装修的二手房来购买，这样能节约很多时间，也会省不少事，基本上能做到拎包入住。但是在跟卖房者谈的时候要弄清楚，哪些东西是包含在房价里的，也要把这部分写在合同里，以防卖家后悔。那么，买带装修的二手房要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！注意卖家是否结清之前的物业等费用居家过日子，都是要用到水电、电视、电话的，这部分的费用一家要让卖家交齐。在 2023-03-08 12:19
基金纾困、国企接盘、信托介入……“保交楼”举措加速落地
近期，各地的“保交楼”举措正加速落地，停工楼盘纷纷被盘活。10月11日，祥生控股集团公告称，绍兴市人民政府主导成立的房地产纾困稳保产业基金已落地，公司位于诸暨市的城市之光项目或成为稳保基金项下潜在受益人之一，基金注入总额为7亿元。这也是浙江首个房地产纾困基金的落地项目。10月6日，“郑州发布”官微宣布，经过30天努力，郑州全市已排查出的147个已售停工、半停工商品住宅项目中，有145个实现全面、实 2023-03-25 09:11
房屋租赁期间出现漏水由谁负责（租房期间维修费）
房屋租赁期间出现漏水原则上由出租人负责，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。但是如果房屋的漏水是由于承租人的过错导致的，需要由承租人承担责任。一、房屋租赁期间出现漏水由谁负责 房屋租赁期间出现漏水，一般由出租人负责。如果承租人未按照合同约定使用房屋造成房屋漏水，则由承租人负责。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除 2023-03-18 07:18
婚前两人共同买房与婚后买房有区别吗？
婚前买房写两个人的名字和婚后买房是一样的，都是双方共有的关系。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。婚前买房写两个人的名字和婚后买房一样吗 婚前买房写两个人的名字和婚后买房是一样的。 根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财 2023-02-13 03:40
房子产权到期开发拆迁怎么办（房屋产权到期后拆迁）
房产权到期后拆迁有补偿。房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有期限的。目前国内对于住宅建设用地使用权到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。 2023-03-16 01:48
七十年产权到期后房子归谁（产权到期房子所有权）
七十年产权到期后房子归房屋所有人。使用期间届满的自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期以后不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房，可以补缴土地出让金，而后再次申请土地使用权。七十年产权到期后房子归谁七十年产权到期后房子归房屋所有人。七十年产权到期后房子还是你的，住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。产权房到期后是每年 2023-03-06 17:03
中介违约定金能退吗(签订中介合同要注意什么)
中介签合同违约交中介费，定金能退，中介作为收受定金的一方，当存在违约行为的时候应当退还定金，如果收受定金的一方对该违约有过错的，应当适用定金责罚规则，即应当双倍退还定金。一、中介签合同违约交中介费，定金能退吗 中介签合同违约交中介费，定金能退。中介方存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害委托人利益等违约行为的，定金可以退还双倍，委托人单方违约的定金不能退。另外，对于交付定金的一 2023-03-27 01:04
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