有一些上班族,没有时间装修,就会挑选一些带装修的二手房来购买,这样能节约很多时间,也会省不少事,基本上能做到拎包入住。但是在跟卖房者谈的时候要弄清楚,哪些东西是包含在房价里的,也要把这部分写在合同里,以防卖家后悔。那么,买带装修的二手房要注意什么呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!注意卖家是否结清之前的物业等费用居家过日子,都是要用到水电、电视、电话的,这部分的费用一家要让卖家交齐。在
中介签合同违约交中介费,定金能退,中介作为收受定金的一方,当存在违约行为的时候应当退还定金,如果收受定金的一方对该违约有过错的,应当适用定金责罚规则,即应当双倍退还定金。一、中介签合同违约交中介费,定金能退吗 中介签合同违约交中介费,定金能退。中介方存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害委托人利益等违约行为的,定金可以退还双倍,委托人单方违约的定金不能退。另外,对于交付定金的一
二手房交易中,除了高额的房价,还会有各种的税费。主要是契税,个税,增值税,中介费。契税一般是有买家承担,个税和增值税是有卖家承担,中介费的话是买家和卖家都要承担的。在实际的操作中,这些税费往往都会有买家承担,卖家拿到一个到手价。我们在购买二手房时,要分清哪些税费是该有买家承担的,哪些是有卖家承担。所有税费买家可以全部承担,但这些也一定要体现在房价里面,不要一味地去帮卖家承担本该卖家承担的费用。
我们都知道,房屋都是有产权年限的,我们常说的“大产权房”都是指70年产权年限的房子。大产权房指的是建在合法建筑用地上的房屋,且购房者拥有土地使用权证及房产证,也就是说购房者对大产权房拥有使用、占有、处分及收益的权利,产权时间有四十年产权、五十年产权及七十年产权,房地产市场上出售的普通商品房都属于大产权房。那么有人就问了,商品房都是大产权吗?商品房是大产权。商品房指的是经政府有关部门批准,由房地产开
认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房,是购房时常遇到的专业术语,一般还真不容易弄清楚这中间的区别。今天看房网就给大家举例解释一下。1、认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。认贷指的是