嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:收房时如何检验房屋质量?买房知识。购房人收房时应认真检查房屋质量,重点检查以下具体项目内容:(1)卫生间。检查卫生间地面及天花板是否渗漏:在卫生间放水,做24小时闭水实验,第二天看楼下的邻居家是否漏水,建议楼上的邻居也做24小时闭水实验,如楼上不能做,则仔细观察自己家的卫生间天花板是否有漏水的迹象,重点观察墙角是否有发黄的痕迹,还应注意观察卫生间管道
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:收房时要查看哪些文件?买房知识。(1)购房者在收房时,应当要求开发商提供商品房面积实测技术报告书。房屋在竣工时的实测面积是结算房款的依据,如果产生了面积的纠纷,也是购房者行使合同约定权利的依据。购房者在查看商品房面积实测技术报告书,不但应该看最后的测量结果,还应该看共有建筑的公摊部位以及公摊面积的计算方法,根据购房合同,查看是否有不应计入的公摊面积。
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:无正当理由拒绝接收房屋承担什么责任?买房知识。最高人民法院(审理商品房买卖纠纷解释)第十一条规定:对腐屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担:买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒线接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用2日起由买受人承担,
商品房认购书从作用上来说,对开发商更为有利。若购房者认为商品房认购书的内容过分向开发商倾斜而不满意的,可视具体情况采用适当解决方法。对商品房认购书中订立后发现的新风险、新问题也可根据不同情况采用相应的对策。对因显失公平等原因令购房者不满意的商品房认购书,购房者可采用以下方法解决:(1)与开发商协商,订立补充协议。当事人协商解决是解决纠纷的最好方式,与诉讼相比,它没有诉讼成本,速度快、效率高,对缓解
买房过程中,除了关注价格外,更重要的还有小区环境、周边配套等,其实还有一个跟你将来住在房子里有密切关系,那就是户型。有人说,住房就是住户型,一个好的户型很讲究,不仅可以让家里看起来更通透更豁亮,而且在使用上也会更得心应手,居住体验也会更好。可是一旦需要选择就变得很难,毕竟开发商盖房子不可能只有一种户型,他们会把所有的房子都要卖出去,所以在他们口中,每个都是优点,只要开发商想卖哪个户型,总会编出一套