惠州近几年住宅供求情况 2022年住宅供需呈断崖式下跌,均为近6年最低位。供应面积610万㎡,同比下滑53%,成交面积整体缩减至599万㎡,同比下滑43%。整体延续降温态势,供需两端均对房地产市场信心下滑,房企推货有所保留,客户入市意愿低。 住宅整体成交均价11954元/m²,同比下滑8%,多项目打折促销,2022年住宅价格开始下滑。 2022年整体供需两端走弱态势
一场盛典,共耀星辉,浓情感恩迎时光 一路追梦,至臻前行,携手奋进续华章 虎年辞岁寒风去,兔年将至福禄来。2023年2月4日下午2点,以“聚起平凡人 共创辉煌业 - 凝心聚力 蓄势待发”为主题的看房网集团2022年会盛典在深圳隆重举办! 看房网集团领导、股东嘉宾、战略合作伙伴、各城市高管以及看房家人近400人欢聚一堂,共赴家宴,回忆2022年的乘风破浪,展望2023年的聚势启新! P
政策环境 近三年政策调控力度变化趋势很大:2021年的开始收紧,2022年又逐步放松。 房住不炒;因城施策;稳地价、稳房价、稳预期 · 上半年三度降准、两度下调LPR,下半年“三道红线”倒逼降负债 · 上半年政策放松纾困引爆地市,下半年多城“四限”调控加码潮 · 多城加强租赁市场监管,严控高进低出、租金贷等市场乱象 房企“爆雷”现象频出,客户信心受挫 房住不炒;因城施策;“
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:收房时如何检验房屋质量?买房知识。购房人收房时应认真检查房屋质量,重点检查以下具体项目内容:(1)卫生间。检查卫生间地面及天花板是否渗漏:在卫生间放水,做24小时闭水实验,第二天看楼下的邻居家是否漏水,建议楼上的邻居也做24小时闭水实验,如楼上不能做,则仔细观察自己家的卫生间天花板是否有漏水的迹象,重点观察墙角是否有发黄的痕迹,还应注意观察卫生间管道
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:收房时应注意哪些问题?买房知识。业主在收房时除查看相关的文件手续外,还应注意以下问题。(1)小区规划设计变更、商品房室内设计变更的情况。开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房,商品房销售后,开发企业不得擅自变更规划、设计。如果是因经规划部门批准的规划变更、、。,设计单位同意的设计变更,而导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向发生变化,或出现合
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:收房时要查看哪些文件?买房知识。(1)购房者在收房时,应当要求开发商提供商品房面积实测技术报告书。房屋在竣工时的实测面积是结算房款的依据,如果产生了面积的纠纷,也是购房者行使合同约定权利的依据。购房者在查看商品房面积实测技术报告书,不但应该看最后的测量结果,还应该看共有建筑的公摊部位以及公摊面积的计算方法,根据购房合同,查看是否有不应计入的公摊面积。
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:商品房有质量标准吗?买房知识。我们都知道商品都有一定的质量标准,那么商品房是不是也有质量标准呢?要解决这个问题,我们首先要找到商品房和商品的共性。我们都知道,商品是为交换而生产(或用于交换)的对他人或社会有用的劳动产品。而商品房是由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。根据以上定义,商品房当然也是商品。既然是商品,就应该有一定的质量
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:无正当理由拒绝接收房屋承担什么责任?买房知识。最高人民法院(审理商品房买卖纠纷解释)第十一条规定:对腐屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担:买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒线接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用2日起由买受人承担,
如何看待房地产广告和要约?买新房的时候都会有项目介绍广告宣传单,这个算要约吗?今天看房网小编和大家一起来聊聊!什么是房地产广告?根据 房地产广告发布暂行 规定,房地产广告,是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、卖出、出租项目转让及其他房地产项目介绍的广告。也就是说,开发商发布的楼盘宣传资料,上面关于新楼盘的面积、户型等介绍,都属于新房的广告。其中包括租房、
商品房认购书从作用上来说,对开发商更为有利。若购房者认为商品房认购书的内容过分向开发商倾斜而不满意的,可视具体情况采用适当解决方法。对商品房认购书中订立后发现的新风险、新问题也可根据不同情况采用相应的对策。对因显失公平等原因令购房者不满意的商品房认购书,购房者可采用以下方法解决:(1)与开发商协商,订立补充协议。当事人协商解决是解决纠纷的最好方式,与诉讼相比,它没有诉讼成本,速度快、效率高,对缓解
“下楼吃饭啦!”看电视经常有这样的画面,很多人很向往住在这样的大房子里,有了楼梯,整个家都显得非常有层次感,看起来很高档。现实中,也经常看到类似的房子,开发商也经常说这就是复式。本以为很贵的房子,没想到价格貌似不贵,很多人觉得复式离自己的生活近在咫尺,所以入手了。如果抱着这样的态度,可能会是一个美丽的误会。这样问题就来了,你要买的到底是不是真复式?或者说是不是你想的那种复式?本以为自己捡漏了,殊不
继2021年两次降准之后,央行也在12月20日宣布降息了,这似乎在大家的意料之内,但是没想到的是,跟购房者关系不太大。最近不是说购房者要迎来利好吗?12月20日,央行公布最新贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR降低0.05个百分点,从3.85%降低至3.8%,5年期以上LPR维持4.65%的水平不变。这是央行时隔20个月后的LPR首降。降息了,欢呼声一片!很多购房者以为以后自己的利息也要降了,
以前有一类房子,又便宜又不限购,很多人就是通过购买法拍房来避开限购政策的,可是以后不行了。12月19日晚,最高人民法院发布了一则《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。规定的第一条就是,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。该规定自2022年1月1日起施行。这意味着法拍房将跟各地限购政策保持一致,没有购房资格当然也不能参加法
在当前房地产市场形势下,尽管还有很多业主依然在观望,但也有不少开始准备出手了。毕竟房地产大局已定,观望也观望不出什么大的果子来。倒不如趁着购房者兴趣高起来,把房子出手,可以看出卖房者的心情。一直是给购房者介绍各种买房时要避免踩到的坑,对于业主,我们鲜有提及,今天也给业主们在卖房时应该注意哪些事项支支招,不坑不骗,只是稍微注重点颜值,在卖房时或许能卖个好价钱。这就好比相亲,打扮得体一点会给你加分的。
经常会有人这样问,为啥一定非要买新房呢?当然也有反过来问的,为何一定要买二手房呢?所以,买新房还是买二手房这个问题,就上升到了哪个更划算的问题。无论你多么喜欢新房,也总会有人热衷于买二手房。所以,究竟哪个更好,倒不如说哪个更适合你,接下来,我们就看看二者到底都在哪些方面有区别呢?1、交易所需条件不同。新房一般是由开发商满足“五证二书”才可以出售,这是开发商合法销售商品房的重要凭证。二手房上市交易的
“房子到手后,一次都没住过,也没有享受过物业提供的任何服务,我凭什么还要交物业费呢?”相信不少人都有这样的疑问,更有甚者,还有这样的反问,“我没让你提供过服务,为什么要交费?”后者多少就有点耍小孩子脾气了。让不让提供那不是你说了算的。上次我们给大家讲了一些正当的不交物业费的几种情况,比如说物业未提供服务或服务不对等或物业费不符合审批条件等,都是可以拒绝缴纳物业费的。以上就是热心的网友朋友看了文章后
买房过程中,除了关注价格外,更重要的还有小区环境、周边配套等,其实还有一个跟你将来住在房子里有密切关系,那就是户型。有人说,住房就是住户型,一个好的户型很讲究,不仅可以让家里看起来更通透更豁亮,而且在使用上也会更得心应手,居住体验也会更好。可是一旦需要选择就变得很难,毕竟开发商盖房子不可能只有一种户型,他们会把所有的房子都要卖出去,所以在他们口中,每个都是优点,只要开发商想卖哪个户型,总会编出一套
好样的!2022年第一个大雷,又是恒大的! 近日,一份由海南儋州官方发布的行政处罚书在网上广为流传,相信很多小伙伴都看过了。该处罚书的内容令人极为震惊——“责令恒大在10天内拆除海花岛2号岛的39栋楼”。 狠不狠? 据悉,海花岛这39栋楼都已经修建完毕了,总建筑面积达到43.49万㎡。目前,该项目的销售均价为1.8万/㎡。恒大此番拆除这部分建筑,其市场折损金额超过78亿元——这还不算爆破拆除的成本