买房贷款
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买房贷款多久可以批下来?
2022-09-05 14:33
能退。 按揭办不下来的原因有很多。实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现上述情况则不予批准贷款。此时购房者可要求开发商退还首付款及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商返还首付款及定金。
买房贷款下不来首付能退吗?
2022-08-30 02:17
首付款是能够100%拿回的,但是定金不一定能拿回来。因为如今一些中介公司在合同书里会承诺,假如是由于购房者自身的原因贷款办不出来的,一般不退定金。因此,定金最终可否拿回,关键在于购房者跟中介公司或是房地产商签署的协议书。提议购房者在购房签署有关协议书时,一定要细心阅读条款,尤其是在贷款不通过以后定金如何退这个问题上,一定要跟中介公司事前承诺,并在合同书里明确,防止日后的纠纷。
房屋抵押登记费多少钱?
2022-08-22 21:30
房管局收取的抵押登记费都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。
首套房证明可以网上办吗?
2022-08-17 13:30
不可以。 申请办理首套房证明,通常是本人申请办理的(18周岁以上70周岁以下的需本人到场不能代办),代办时需持委托《公证书》。
房屋抵押登记费由谁承担?
2022-08-17 14:26
产权人或使用方承担。
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