广州100平方的房产过户费用如何计算?
2022-08-26 07:04
广州房子的过户费和房屋的总价,面积,房龄综合计算,所需缴纳的过户费用有契税,印花税,营业税,个人所得税等等,一般在1-5万不等。
买家计算方法如下:
1、契税:100平方的房子需要缴纳1.5元。
2、营业税:如成交价100万,则需缴纳5万元(如果房子满5年后不用缴纳)。
3、个税:100平需缴纳100元(如果是首套房且满5年可以免除)。
4、交易手续费:100平需缴纳300元。
卖家应缴纳税费:
1、交易费:房屋面积计算,3元/平方米
2、印花税:房屋总价值计算,房款的0.05%
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5、中介费:一般是房款的2%-3%收取(买卖双方共同承担)
假如房子100万,那么100平米的房子需要缴纳的税费:
买家:6千-6万之间(房子是否满5年)
卖家:4万左右
不同地方所需缴费的标准不同,以上仅供参考。