新房网签是zhi关重要的，房地产方面有关当事人必须前往签订，一定要登记本人同意签字，以确保双方的法律权利。签字之后，合同将在网上备案，可以通过网签号在当地的房管局官网上查询到该保全的合同。

新房网上签署合同的流程是什么?

1、双方当事人经协商，通过网上备案系统填写买卖合同条款，买受人设置查询密码，完成合同提交，系统自动为合同生成编号，在楼盘表内即刻标明该商品房已出售。

2、双方应在《商品房买卖合同》上签字并盖章，并在合同上注明编号，同时到房地产交易管理部门备案登记。

3、经过管理部门审核，符合条件的商品房销售合同需加盖“合同登记备案章”，并开具备案证明。

4、因买卖双方的特殊原因需要解除或变更商品房买卖合同，经双方协商一致，持有解除或变更合同的书面协议、原商品房买卖合同、当事人身份证明以及需要解除或变更买卖合同的证明材料，向相关部门申请办理商品房买卖合同的变更或注销手续。

5、经认可解除合同，原备案的书面合同作废，将该套商品房楼盘表中的该单元商品房恢复为可售房源。

新房网签注意事项：请仔细阅读！

1、购买商品房时，一定要查看开发商是否具有商品房预售许可证，如果有，则证明开发商拥有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等必要文件。

2、双方本着自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就买卖房屋达成如下协议：一、买方承诺：1.按照约定的价款金额及期限，按时足额支付价款；2.签订本合同之日起一个月内，支付约定的shou期付款方可拿取房屋产权；3.在签订本合同时，交付房屋买卖手续费；二、卖方承诺：1.签订本合同之日起，拥有合法的房屋产权；2.将准确准确作出关于房屋地址、建筑面积、使用权等的登记；3.无权对房屋进行抵押或转让；4.拥有签订本合同的授权文件；5.协助买方提供预售房屋担保凭证。

3、在缔结合同时，一定要注意双方填写的条款中权利与义务是否平等。

4、如果采用按套内建筑面积的方式确认面积，则在“面积差异处理”条款中应当明确，在面积发生偏差时，应采取何种处理措施。

5、一定要认准交房日期是否确定。在订立预售合同时，开发商往往会大做文章，只注明竣工日期，不注明交付使用日期，而是运用“质量验收合格后”等模糊语言，因此，我们要建议将交房日期仔细明示为“某年某月某日”，并且明确开发商如果不能按时交房时所需承担的责任。