1、在上海市范围内，无任何住宅类房屋且网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，可限购1套住宅。

2、外地户籍人员在上海限购需已婚

暂停向外地成年单身居民及具有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭出售住房，以及向未成年人购买住房。

上海市买房需要多少shou付？

对于本市拥有1套住房，且在本市无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的家庭，商业贷款shou付款比例按照新政策仍不低于50%；如果要购买非普通自住住房，需不低于70%的shou付款比例。

买房子需要缴纳哪些税费

1、契税是购房者在购置房屋时需缴纳的税款，其税率一般为购房总价的3%到5%不等，具体税率根据不同的省份、自治区而有区别。

2、印花税：购房总价的0.05%

3、房屋维修基金为购房者提供了额外的保障，一般是购房总价的2%-3%，大多数地方是2%。

4、购买住宅时，交易费为总价的0.5%，买卖双方各自支付0.25%，开发商为每平方米3元支付交易费，购房者不用支付。

5、《土地使用权证》工本费各地不同，也不会超过100元。

6、如果申请按揭贷款，还需支付哪些费用？

评估费：购房总价的0.2%-0.5%

保险费：购房总价乘以贷款期限乘以0.1%再乘以50%。

公证费：贷款额乘以0.03%

抵押登记费100元