随着住房需求的提升，房产贷款越来越成为购房者的shou选。但是房贷额度和流程都是很多人感到疑惑的问题。今天我们来详细探讨一下，100万房子能贷款多少，以及贷款的具体流程。

1. 100万房子能贷款多少？

shou先，需要注意的是，银行房贷额度并不是按照房屋价值来计算的。一般情况下，银行会将房屋价值的70%-80%作为抵押额度。以100万的房子为例，按照80%的比例，较 高可以获得80万贷款额度。

当然，细节方面还需留意一下。不同的银行有不同的房贷政策，对借款人的资金情况、信用等条件也有一定要求。因此，在申请房贷时，购房者需要根据自身的实际情况选择合适的银行和贷款方案。

2. 100万房子贷款流程

房贷需要走一定的流程。下面，我们简单介绍一下100万房子贷款的具体步骤：

第 一步：选择银行和贷款方案

根据自身情况选择合适的银行和贷款方案，同时跟进银行的相关项目政策，确定是否符合条件。

第二步：提供资料

购房者向银行提交身份证、收入证明、购房合同等基本资料，银行进行初步审核并给予评估。

第三步：评估房产价值

银行需要对购房者所购房产的价值进行评估，这个过程包括现场考察房屋状况、房产证核实等工作。

第四步：审批和签约

经过初步审核和房产价值评估后，银行会进行较终审批。所有审批通过后，银行签订贷款合同并进行放款。

总结

通过以上 流程，就可以成功申请到100万房子的贷款了。需要注意的是，房贷不仅仅关系到借款人一方，银行风险控制也是zhi关重要的。因此，在贷款过程中，购房者需要认真对待，积极配合银行的具体要求，做到合规、合法的购房和贷款。