.果未取得预售许可,房屋是不可以进行上市买卖的,可以要求开发商双倍退还定金;但如果买家无缘由提出要求退房,那么此类情况一般是不予退还的。
清退房源的情况有哪些?
1、由于资金不足和贷款的限制,无法偿还款项,因此只能放弃签约。
2、开发商利用营销手段,营造房源紧张的局面,以此宣传他们的房源,给市场带来一种激烈的需求,并且在一段时间后才会推出这些房源。
清退房源的原因有哪些?
1、清退房源可能在这个地区是极其稀缺的,它们往往可以成为当地楼盘或区域的必备房源。
2、清退房源的房屋价格比一般的商品房更具性价比。
3、如果只有1/2楼的话,有一套清退的6楼,就可以拥有更多选择的空间。
对于清退房源,建议应根据具体情况分析,并不是所有清退的房源都不好,也不一定是较适合家里的。
买房需要哪些证件?
1、全款购房所需的证件
已婚:夫妻双方应准备结婚证、身份证、户口本,如果支付一次性款项,通常只需直接到售楼处交钱(含所有税费),其余售楼处可代办,然后等待收到产权证书即可。单身:应准备身份证、户口本。
2、贷款买房所需的证件
已婚:准备结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本的复印件,并加盖公章,提供工资卡(可以是一年或半年的流水,可能需要出具不同银行的)、身份证复印件和配偶的身份证复印件、配偶的户口本、结婚证。如果两人借款,配偶需出示收入证明、单位营业执照的副本复印件,加盖公章,以及工资流水等。
单身准备的证明文件:身份证、户口本、收入证明、银行流水单。
如果是新房,则需要独自去银行面签,需要准备有关资料(销售会提供具体资料);如果是二手房,则需要和卖方一同去银行面签。