.、申请经济适用房的家庭zhi少有一位成员应具有在所在城市内城镇常住户口5年以上的资格。

2、家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入水平，出现了居民收入差距拉大的状况。

3、家庭人均住房建筑面积不超过17平方米（包括在申购期间出现在过去五年交易或拆迁中的住房建筑面积）。

4、未婚或离异后不直接扶养子女独自生活的人员，如申请购买经济适用住房，除应符合前述条件外，还应年满30周岁。

5、根据同一地址户口簿记载的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的所有家庭成员，计算家庭人均住房建筑面积时，需要按照家庭成员的全部住房建筑面积平均分摊。

经济适用房的优缺点

优点：

1、较明显的优点是，经济适用房的价格相对较低，而且多数都是新建房，有较合理的户型布局，其价格要比市场上同类型的商品房便宜得多。

2、政府日益重视经济适用房建设，推出更多政策支持，如限制经济适用房购房人群、给予相关购买优惠等。

3、近年来，新开发的经济适用房的地理位置转向城区周边地区，开发者在建设经济适用房方面也积累了一定的经验，注重在配套设施、环境绿化等细节更加关注适用性，经济适用房的优势更加明显。

缺点：

1、政府如果直接出面建设经济适用房，就违反了市场经济中的专业分工原则。即使通过间接出面，如果没有以经济效益为考量来评估中介发展商，也无法达到较优的社会资源配置。

2、经济适用房缺乏退出机制，是一个根本缺陷，因为购买经济适用房的人未必一直穷困，收入改善后不允许退出，就会一直占用政府补贴的住房，这种情况对于其他低收入人群来说也是不公平的。

3、经济适用房可能会带来一些负面后果，容易形成贫困群众聚居的贫民窟，问题社区也随之而生，贫富悬殊，导致社会居住隔阂，交流甚少，影响社会和谐团结，后果不堪设想。