1、雨后，房屋上漏水的地方毫无私隐，渗水的踪迹给人以无可掩饰的目击印象。

2、观察墙角，看墙壁的平整度是否良好，是否存在裂缝、渗水等问题。

3、装修质量的表现主要体现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等的细节处理上，要看到是否细致精致，这些都是购房时讨价还价的利器。

4、打开窗户，检查外面是否有障碍物阻碍通风、采风和排气。

5、当看到高层建筑的电梯时，我们也要注意看看楼梯（安全梯）是否通畅无阻。因为当发生火灾时，楼梯是唯 一的逃生路径。

6、厨房和卫生间是家庭里不可或缺的设备，安装的水、电、气系统都要求高标准，如果发生故障会对家庭生活造成巨大影响，所以在检查厨卫时需要格外注意。

常见的房屋质量问题：概述与解决方案

1、楼体不稳定是一种严重的建筑质量问题，表现为依然不断沉降，不均匀沉降使楼体倾斜，结构不够坚固，在大风条件下受到摆动，以及部分或全部承重构件载荷不足，可能导致局部或全部建筑坍塌的风险。

2、渗漏不仅影响自己的使用，还会影响到邻居和楼下的住户。防水工程不完善是导致渗漏的主要原因，比如屋面防水材料质量不过关，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及管线与楼板接合处的垂直渗漏。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏可能对正常生活产生影响，破坏地面装修，并影响上下楼邻里关系。

3、内容买房时要特别注意房屋门窗的质量，若是既有的，应该分别开关检验一遍是否有渗水、锈蚀、零件脱落、开启不灵活、关闭不密封等问题，否则可能会给居住带来不必要的麻烦。

4、购房者在选择房子时一定要注意裂缝问题，特别是墙体是否有修补痕迹，裂缝可以分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝等。裂缝的产生可能是由于材料强度不够、结构、墙体受力不均、抗拉、抗挤压强度不足以及后续施工暂缺不足等原因造成的。