1、买房时应及时签订网签合同，以规范合同文本，有效保障买卖双方权益，防止一房多卖等不合法行为，也尤其要加重违约方的责任。

2、从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间，为了防止卖方利用这段时间把房屋高价转让给第三方，购房者应当调查所购房屋的产权，提存房屋产权证以防止卖房者“一房多卖”的行为。

3、购房者应尽可能要求在房屋交易中 心登记后再向卖房者支付shou付款，这样可以较大限度地预防一些卖房者通过“一房多卖”的手段从购房者处骗取购房款，从而避免购房者受到极大的经济损失。

二手房怎么买卖交易

1、双方应订立买卖合同，交易完成后，双方将按照有关规定向所在地的房产交易管理部门申请办理业务手续，在此之前，将按照相关规定进行房地产权属性的查验和审查，估价人员也将对其进行估价。较后，应立契以及办理相关手续并向政府缴纳税款。

2、房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按照审批权限提出申报，由有关负责人进行审核并批准后，经办人将在通知双方后，双方携带证件和材料，以及买卖合同到交易管理部门办理立契过户手续。

3、双方在房地产交易所办理完买卖过户手续后，买方应向所在地房地产产权管理部门出示房地产交易所发放的房产买卖契约，以便办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，以获得新的房产证。卖方需要提供有效的房屋所有权证及身份证明；若房屋共有的，需要其他共有人提供出售的书面意见。

4、在进行二手房交易前，必须确认房主的身份是否真实，签订二手房买卖合同时必须明确其双方的违约责任，必须标明付款、过户时间等必要信息，并与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等相关内容。