改善性住房指的是针对现有住房状况不满意，采取改善措施来提高居住条件。根据不同客户的居住需求，改善性住房可以分为两类：一类是生活条件极端差，因此需要重新购买房产以改善居住的条件；另一类是因生活条件过于恶劣，且有颇佳的收入，所以去寻求新的、高品质的住房，以获得更高的生活质量。

改善住宅的关键要素有哪些？

1、改善型住房不同于刚需住房，满足自身需要非常重要，配套设施一定要完善。尤其是教育资源，要保证学校性质优质全段；老人要求高，医疗配套也不能少，再就是购物中 心，让居住有良好的景观绿化等。

2、改善型住房买房时一个重要的考虑因素就是要满足家庭人口增加的需求。随着越来越多的家庭考虑生育二胎，或者把父母也住进来，因此在选择改善型住宅时，对于户型和面积的要求就变得比较高，面积越大当然越有价值。

3、质量优质的居住环境是一个住宅的高档次的重要体现。与刚需住宅相比，改善住宅应当具有更低的容积率，更高的绿化率，尤其是在绿化景观设计上应当有创意。建筑风格和绿化风格也应该协调相得益彰。通过绿化来提高空气质量，从而给居民带来极 佳的居住体验。

4、物业是小区生活不可缺少的重要组成部分，在购买房屋之前，我们应该全面地了解一下物业公司的情况。物业公司在未来很长一段时间里都将会与我们接触。优质的物业管理可以保护小区的环境，为居民提供众多的便利。

5、交通便利是大城市和小城市的重要特点之一，它能够帮助人们减轻通勤烦恼、享受各种城市福利。在驻马店这样的小城市，我们shou先要考虑的是交通道路是否畅通，是否能够有效避免城市交通拥堵的困扰。