.果商品房预售许可证已过期，则不可以继续销售。通常情况下，预售许可证有效期为一年，过期之后，如果楼盘已经售完，则可以直接换领大证，如果未售完，则需要重新申请新的预售许可证才能继续销售。

商品房预售许可证过期的法律后果

出卖人未取得商品房预售许可证或者取得但已失效，根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，商品房预售合同应当认定无效。但是，开发商在起诉前先取得预售许可证明的，此类合同可以被认定有效，以保护开发商已违反规定的行为，维护房地产交易的稳定。如果开发商未在起诉前取得预售许可证，将可能承担本金的两倍赔偿责任。因此，尽管商品房预售许可证过期意味着失效，但开发商仍可以在起诉前及时申请许可证，以期避免承担责任。

商品房预售许可证办理的必要条件

我国对商品房预售许可的规定

可以是持有建筑工程规划和施工许可证

湖南省政府现已确定预售商品房的工程总投资达到25%以上，并制定出施工进度和竣工交付日期，以保证项目的顺利完成。

房地产开发企业预售商品房，除了必须遵守法律法规的规定外，还应确保工程进度能够符合以下要求：

1、已完成多层建筑主体结构三分之一以上

2、高层建筑完成主体工程地下施工

申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规规定的相关文件外，房地产开发企业还要提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。