1、了解清楚房屋地理位置、内部结构、价格等，了解房屋拍卖原因，准备充足买房资金，报名参加拍卖，缴纳保证金，拍卖成交后，缴纳房屋款项、税费、出让金，办理房屋过户事宜，才能完成房屋拍卖。

2、 在购买法拍房之前，应该先了解拍卖的原因，通常是由于原房主无法履行债务，导致债权人对房屋进行诉讼，从而被法院强制执行拍卖。同时，还需要调查房屋现场，观察其结构和质量是否有显著瑕疵，以及要查明房屋是否已被租赁。此外，也要注意了解房产的诸多属性情况，如出让情况、剩余使用年限、房产证申请和税费是否缴纳等。

买法拍房要交哪些税

1、根据房子的情况和买方的情况，契税可分为三种税率：shou套房房屋面积小于90平米的契税率为1%，大于90平米的契税率为1.5%；第二套房房屋面积小于90平米的契税率为1%，大于90平米的契税率为2%；第三套及以上房屋的契税率为3%。

2、五年唯 一住房可享受个税减免，其他购房支出需要缴纳20%的差额或3%的总价。

3、目前，国家对于个人在2年内(含2年)对外销售的住房，免征增值税。但是，如果交易的不动产超过2年，则需要按照销售额的5％的标准，加上城市建设维护税、教育费附加和地方教育附加，共计为销售额的5.6％缴纳增值税。

4、对于普通住宅，土地增值税可以免征；而对于非普通住宅，如果产权人是公司，那么土地增值税的费用范围就很大了，3年内的土地增值税将按房屋成交总额的0.5%收取，而3-5年间收取的税率则降zhi0.25%，超过5年，则可以免征。