1、双方经友好协商，本着互利互惠的原则，就赠与房屋一事达成本协议，双方依照《中华人民共和国物权法》及有关法律规定，签订本赠与合同。

2、双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，应按规定缴纳房屋赠与相关的税费。

3、根据国家和当地的有关规定，赠予房屋必须办理公证手续。

4、赠与当事人要办理房屋权转移登记手续，应到房屋所在地的房地产交易申请办理房屋转移过户登记，并提交相关材料，包括：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等。

5、如果赠与人未办理房屋产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人，据较高人民法院的规定，也应认定赠与成立。

房子更名的风险

1、更名房是指通过变更房产合同的所有权，以减少相关税收。但这种做法在相关规定上是不符合的，意图逃避税收却引起了政府的高度重视。

2、未取得房屋产权证，商品房预购人不得对未竣工的房产进行再次转让；房屋交易转让手续未经有关部门批准，不得办理；如果登记备案的房屋所有权与实际购房人不符，则禁止办理房屋产权登记。

3、在更名的过程中如果成功，这是件好事；但如果失败，购房者所消耗的金钱和时间将是巨大的，甚zhi可能会影响后期购房的正常进程。

4、如果购房合同更名，可能就需要重新完成相关手续，例如重新备案、再次审核资料等。如果被认定为炒房或交易，就大有可能被拒绝更名，甚zhi后期房产无法备案，由此而导致无法取得房屋产权证。