.论房子装修状态如何，只要通过交接了并享有物业服务，就必须要交物业管理费。针对每个小区的物业服务的收费配置也不尽相同，所以提议购房者在购买房屋之前，应先向物业充分咨询、了解物业费的收取标准。
物业管理费收费项目有哪些?
1、管理人员的工资、社会保险等福利，以及按规定提取的福利费用都予以计算。
2、物业共享部分和共用设施设备的日常运行和维护费用。
3、物业管理费用中的卫生清洁费用
4、物业管理费用中包括绿化养护费
5、物业管理维护地区秩序
6、办公设备安装设计费用
7、物业管理企业固定资产折旧计提。
8、物业共享部位、共享设施设备及公众责任保险费用
9、其他经业主授权的费用
不适用场合：可以拒绝支付物业费
一般而言，物业费的缴纳时间应从业主收到房屋的日期开始计算。
如果由于开发商的原因导致拖延交房，则未收房期间的物业费由开发商承担，业主可以拒绝付费。
2、未经同意擅自增加服务
业主和物业公司之间签订了物业服务合同，其中对于物业服务范围和收费标准都有明确的规定。
物业公司在变更物业费及服务范围时,应先开展公示,并经得业主同意或重新签订协议后方可施行新的收费标准和物业服务。