1、贷款购房是一项常见的金融业务，在面签时，银行会根据申请者的收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，因此，在选择主贷人的时候，应当尽量选择收入高且稳定的一方，以提高银行批贷放款的概率。

2、有职业稳定的一方作为主贷人可以更容易被银行批准贷款，特别是公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人。而对于那些煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人，有一方拥有稳定的职业更容易申请贷款。

3、年龄也是选择主贷人的一个重要因素，通常由年龄较小的一方作为主贷人，这样贷款的年限也会更长。大多数银行规定个人贷款的年龄限制是18岁以上，65岁以下。超过该年龄限制者很难获得银行贷款。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

夫妻共同买房：请注意这些事项

1、夫妻双方在办理贷款买房时，不能只有一方到场面签，必须双方共同到场。根据物权法规定，夫妻双方共同购置的房产，其较终所有权须在买卖合同中体现，进而在房屋产权证上载明，因此，双方都必须到场签字确认。如果双方不能同时到场，则必须办理公证收取委托手续，此事需要双方把关系细节清楚明白地交代给公证人。

2、在买房前，应该确保准备好所需证件，然后在登记时都需要携带。如果双方均为非本地居民，则应提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则将按照非本地居民攻略办理。此外，如果一方收入较高，可以通过审批，则不需要提供另一方的收入证明。

3、即使是夫妻一起购买房产，也需要按照一定比例分配所占份额，特别是对那些房产证上只写一方名字的夫妻，很有必要约定好各自的财产份额，以免日后发生纠纷。有少数夫妻选择AA制去共同买房，则尤为需要考虑财产份额的问题。