1、申请注册时需提交的资料。
2、接受申请人申请,确认并查验申请人身份证明,根据申请登记事项对申请人进行询问,并收取预告登记资料。
3、申请登记资料齐全、符合法定形式,申请内容不违反法律法规规定的,予以受理;对于申请登记资料不齐全或不符合法定形式,或申请内容违反法律法规规定的,向申请人一次性告知需要补正的资料或不予受理的原因,并记载于登记簿。
审核登记申请是否符合条件
申请人与提交材料记载的主体相符
申报登记的房屋与登记簿内容无冲突
申请登记内容与证明材料相符合。
申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不存在冲突。
没有法律法规规定禁止登记的情形
符合以上条件的申请,将将其申请事项登记在房屋登记簿中;不符合以上条件的,将不予登记,并通知申请人不予登记的理由。
4、发放预告登记证明给权利人
登记证书申领流程
预售房屋登记攻略
预售房屋预告登记指的是,购房者已签订预售合同,但目前尚未办理产权转移登记手续。为了保护购房者的权益,房地产登记部门会先进行房屋的预告登记。这意味着,有人已经先买了这栋房子,今后如果该房屋产生所有权纠纷或者异议(例如一房两卖),房地产登记部门会按照谁先进行登记便谁有优先所有权原则处理。登记申请人是开发商和购房人。