.卖房者想要便捷地处理房屋买卖事宜时，可以委托中介公司代办。不过，他们要谨防有些中介公司会针对他们提出全权委托，而这项重大的决定可能会让他们陷入中介公司设下的圈套之中。

因此，卖房人在签订委托书时，要特别注意明确委托事项，对委托时限和权限加以界定，必要时可以咨询有关专业人士。如果卖房人年纪较大，子女较好伴同前往一起咨询和签约。

如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，根据法律规定，可以委托他人代为办理。卖方委托他人办理时，必须出具经公证机关公证的委托书，买方则可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，无需办理公证手续。

如何办理房屋过户手续

1、买卖双方关于住房买卖合同的协议

在二手房买卖合同中，买卖双方需要就房屋的具体情况进行约定，包括房屋的坐落位置、权属情况、交付时间等，在双方确认每项有关内容无误的情况下，即可签署合同以正式完成二手房的买卖。

2、前往房管处办理过户手续

在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要提前约定好时间并交纳不同的税费，包括契税、增值税和个人所得税等，之后再向房管部门提交过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房

买卖双方办完房屋过户手续后，可等待通知领取房产证。此外，也要进行房屋交接手续，针对房屋内部的家具、电器、二手房的物业费等进行相应的交割。