1、从价格上看，洋房价格一般会比小高层要贵一些，洋房的户型也更方正，购买花园洋房还有私人的花园，但洋房一般位置偏远，物业管理费也会比较贵。然而，小高层房屋空间的利用率十分高，而且物业也比洋房便宜许多。

2、洋房的建筑风格以外国的建筑风格为主，一般花园洋房是6层以下的板式建筑，多以4-5层为主，绿化率较高，通常位于郊区，一般会额外赠送花园和露台。小高层住宅一般是7-11层，设计较为传统，是由两个或更多户型叠加而成，没有电梯，住户出入都要使用楼梯，也没有车库和花园赠送。

小高层公摊面积的大小通常是多少？

1、小高层公摊面积一般约占建筑面积的10%zhi15%，其房屋的实用面积较高，一般在80%左右。它采光好，朝向也大多是南北通透的户型，通风良好，以及建筑材料质量优良等优点，让小高层得到更多人的青睐。

2、小高层公摊面积计算方式：出售的公摊面积包含楼内楼道、电梯、楼外绿化面积和警卫室等，这些面积均由所有业主共同买单。

3、 买卖合同上可以查询到关于房屋的公摊面积比例及数额，在和开发商签订买卖合同时就应答承诺了关于公摊面积的规定，可以从买卖合同条款中获知公摊面积数度。