.、解押前不得签订房屋买卖合同和取得房产证

在没有解除抵押手续之前，办理购房合同和房产证都是不能够的。

2、买房合同签署

虽然工抵房已经抵押给了债权公司，但房产仍然属于开发商所有，因此在购买工抵房时，必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同是无效的。

3、《关于车辆过户与债权公司之间权利义务的合同》

如果工抵房已经被债权公司持有，那么这套房子将成为二手房。购买者需要与债权公司签订购房合同才能够购买。

4、【合同第XX条】货物价格及支付发票要求

在签订购房合同时，由于价格较为便宜，应当将该价格写入合同，并要求出具发票。否则，如果开发商未来要求补差价，将面临无可辩驳的窘境。

工抵房与商品房：比较两者的异同

5、"为了确保房子的交易过程的合法性，当双方订立 合同的时候，一方应该仔细核实另一方提供的房子抵押情况，确保其处于非抵押状态，以免受到不必要的损失。