.a style='color:blue' href='https://m.kfang.com/gzbk/bq724' target='_blank'>小产权房拆迁能否得到正常和合理的补偿，关键取决于买卖是否合法，合同是否有效。如果小产权房为违规违建，那么依照国家法律，拆除违规建筑无需付出赔偿。但若小产权房合理占用土地，证书齐全，则zhi少应按照有效补偿标准获得经济上的赔偿，并受国家法律保护。

1、无法办理房屋所有权证书

按照严格的法律，小产权房是没有产权的，因为这类房子没有得到国家颁发的土地使用证和预售许可证，而且购房合同也无法在房管局备案，购房者拿不到合法合规的有效的房产证，这是小产权房的较大问题。

2、不满足信用条件，无法申请银行贷款和抵押贷款

由于小产权房没有房产证，没有进行备案，因此购房者无法到银行申请贷款，只能一次性缴纳全部购房费用，这对购房者来说负担很重。而且未来也无法以这个小产权房作为抵押物，在银行申请贷款。

3、拆迁补偿难

购买小产权房的购房者并不是房屋的合法拥有者，因此他们无法抵抗国家的征地和拆迁行政行为，一旦小产权房违反了国家政策而被拆除，购房者将既无法获得住房，又不能要回购房款，处境将变得极其尴尬。

4、质量参差不齐

小产权房建设没有经过相关部门审核，所以可能会出现一些开发商“偷工减料”的行为，从而不能保证房屋的质量。此外，如果出现任何质量问题，也很难追究责任。