.一个人的名字表示单独所有，二手房买卖时，不动产要进行变更登记，无需其他人同意或签字。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，需要共有人共同申请登记，买卖时也一样要共同申请登记。总之，产权归属特性不同，便是不动产证上写一个人和两个人的区别。

不动产权证书 : 概况及其作用

1、通过实施统一登记，可以解决分散登记所带来的诸多问题，如产权交叉、重登漏登、重复抵押等，保障不动产交易安全；机构无需重复设置，资源得到合理利用，减少行政成本，方便群众和企业；还有利于公众查询和信息共享。

2、通过不动产统一登记，可以发挥市场的积极作用，较大限度地整合资源，减少政府行政成本，建立更加合理的政府运行机制，方便企业和群众申报和办理不动产登记。

要证明自己对某不动产的所有权，可以办理不动产权属证书，这样就可以从法律上得到相应的保护。在处分自己的不动产时，不动产权属证书也是十分重要的，可以作为权利人对该不动产权属的证明。

根据《民法典》第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。不动产权属证书的记载应与不动产登记簿一致，如果不一致，除非有证据证明不动产登记簿有错误，否则以不动产登记簿为准。