如果地下停车位不属于地下人防工程，由开发商投资建造，建筑成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，且面积未计入公摊面积，那么可以办理其产权证书。根据相关法律法规，使用年限取决于土地的使用权，开发主体需提出申请办理房产总登记，以便后续办理一手分户登记。

购买小区停车位时要特别注意：一是要弄清楚小区的停车位是公有的还是私有的，二是要搞清楚地下停车位的产权问题，以及是否需要缴纳车位使用费。同时也要询问小区规定的停车规范，以免造成不必要的纠纷。

购买车位时，应当和购买房屋一样，确保车位也取得预售许可证。审查预售许可证时，应检查备注栏中是否注明地下车位的批准预售面积，如果单独申请预售许可证，应当在“项目类型”栏内注明。