按揭贷款是以按揭方式进行的一种个人住房贷款业务，其中按揭人以购买住房为抵押，住房企业提供阶段性担保。在按揭贷款还清后，受益人将涉及的房产产权转让给按揭人，按揭人享有使用权。

按揭贷款买房前要注意这些事项

1、在申请贷款之前，不要从公积金中提取钱用于房款支付，因为这会导致公积金余额为零，由此无法获得公积金贷款。

2、要注意，在借款较初一年内不要提前还款。根据公积金贷款的相关规定，应在还款满一年之后提出提前还款，归还的金额也应该超过6个月的还款额。

3、当您在贷款期间出租已抵押的房屋时，务必书面告知承租人房屋已抵押的事实。

4、如果你在偿还贷款期限内遇到困难，不要自己挣扎，可以向当地的银行提出延长借款期限的申请。如果调查显示没有拖欠本金或利息，银行将会考虑您的申请。

5、在还清了全部贷款本金和利息之后，携带银行出具的贷款结清证明以及抵押物房地产证其他项权利证明，前往抵押物所在区或县的房地产交易中 心，完成抵押撤销手续，以确保不要遗漏撤销抵押的步骤。

6、不要遗失贷款合同和借据。申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的贷款合同和借据都是重要的法律文件。贷款期限较长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。