.休后可以申请商业贷款买房，申请者年龄要求：女性不超过60岁，男性不超过65岁，需提交的必要资料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水以及夫妻双方资料（已婚申请者需要）。提交资料后，银行审核通过后便会通知发放贷款。

退休人士购房时需要注意什么？

1、如果退休人员想要贷款购房，他们可以以某一个子女或者子女的配偶作为房屋的所有权人，父母双方或一方与子女作为共同借款人，并向银行申请房贷，前提是子女有良好的信用，并有稳定的工作。

2、在申请无抵押贷款时，银行或贷款机构都会要求借款人满足一定的受理条件，较重要的就是借款人要具备稳定的工作及收入，这一点可以有效降低贷款机构放款的风险。因此，想要申请无抵押贷款，必须保证有稳定的工作可以依据。

3、根据实际情况考量，银行具有一定的自主权，一般情况下不会批准贷款申请。但如果退休人员在退休后成为企业的主要投资者，银行可以放心地了解他们的还款能力，并重新审视贷款批复事宜。

退休人员如何申请贷款？

1、的例子：退休人员可以通过自己的子女或配偶，作为所购房屋的一切权人，与子女共同向银行申请房贷，以及支取住房公积金或退休金一起还款。

2、银行或贷款机构在审核贷款申请时，会要求借款人必须满足一定的受理条件，较主要的就是需要有稳定的工作及收入，这样能够减少贷款机构放款风险。即便有借款人认为自己已经缴纳过社保及公积金，或者有着身份证，但是这些都不算作为必要条件来申请贷款。

3、银行有一定的自主权，一般情况下不会直接批准贷款。但如果退休人员在退休后做自己的生意，成为企业主，银行会消除对其还款能力担心，重新考虑贷款批复。需要提交的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚的客户需要提供双方资料），将资料递交到银行并审核通过后，银行会通知放款结果。