利用政府补贴的厂房出售有何限制
2023-03-27 12:18
利用政府补贴的厂房出售有何限制
别墅产权40年和70年的区别是什么
1、别墅居住用地使用权的年限为70年，而商业、旅游、娱乐用地的使用权的年限则为40年。 2、别墅房产产权年限为40年，适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑；而民用住宅建筑的房产产权年限为70年。 3、70年产权的民用住宅shou次购买和转让时，应缴纳契税1.5%，40年产权的住宅则需缴纳契税3%。 4、根据公建相关要求，对于40年产权的商用建筑，人防和消防等建设标准较高，成本会提高，但不会影响购房 2023-03-27 11:18
车库无产权证怎么出售
1、买卖双方现场一起查看车位(车库)的情况，洽谈价格。虽然没有产权证，但原买主从开发商购买时一定会有相应的《交接证明》和车库购买的《补充协议》，所以买家应该要求卖家提供这些证件，同时查看身份证，以免受骗。 2、根据双方协商，双方签定本《车位(车库)转让协议》，本协议拟转让的车位编号为XXX，其位置位于XXX，面积为XXX平方米，双方 同意以XXX元转让本车位。 3、买卖双方较好到房地产开发商处登记 2023-03-27 09:58
不动产权证号是在哪个位置
中华人民共和国不动产权证书上记载了不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等类型登记信息，内页内容则记载了不动产权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限及取得价格(以万元/平米为单位)，顶部的不动产权证号则以中华人民共和国不动产权证的形式进行标记。 查询不动产权证书号码：哪里可以获取？ 1、可以点击各省市链接，进入当地房产管理局网站查询，部分地区可以通过输入产权人姓名和产权证 2023-03-26 01:03
产权证办不下来如何处理
1、购房遇到产权证办不下来的情况，购房者可以采取逐步解决的方式，带上买房合同等有关资料，先和开发商协商，并要求承担违约责任。如果双方分歧不大，当事双方签订协议，约定违约责任的承担方式和较终解决办法，并由开发商就购房事宜对购房者进行补偿。 2、一般情况下，购房者单独去找开发商谈办理产权证的事情，开发商不会把它放在心上。如果谈判无法达成，可以委托律师向开发商发律师函，以起到催促和警示作用。律师函相比司 2023-03-26 01:09
小区车位产权证怎么办理
1、开发商完成初步登记 2、个人前往地税局和银行缴纳税款，还要为车位缴纳住宅专项维修资金。 3、的叙述个人前往不动产登记中 心提交材料，包括身份证、户口本、婚姻状况表、购买凭证、合同以及车位测绘页（由开发商提供）。 4、等待发证即可。 购买产权车位时要注意的事项 1、性价比超高！质量出众的产品经济实惠 在有的城市,购买车位的价格可能比较高，所以购房者要综合计算车位的性价比，如果租赁费用较低，小区公 2023-03-26 01:13
怎样申请共有产权房
1、网上申购通常为15天，申购公告中会列出优先组需提交的资料，而非优先组只需在网上提交申购资料后等待即可。 2、网申提交后，20个工作日内开始对申请进行审核，若对审核结果有异议的，可以申请复议，但若因填写资料出错就无法进行申诉了。一旦审核完毕，结果将公布在官网上可供查询。 3、摇号将在为期一周的报名审核程序结束前大约一周发布，所有通过审核的家庭均可参加摇号。感兴趣的报名人可以前往摇号现场观看过程， 2023-03-26 01:09
车位产权20年到期了怎么办
通常来说，人防车位产权20年期满后，可以继续使用，但需要支付一定的费用。然而，某些法院认为，任何单位和个人都无权出售或转让人防工程的产权和使用权，而转让人防车位的行为会损害国家利益和购买方的利益，因此即使双方签署了车位使用权转让协议，这份协议也是无效的。因此，投资人防车位存在很多隐患。 20年后如何维护停车位产权权益。 业主委员会可以通过正当途径争取小区的车库和防护工程的所有权。当初开发商修建小区 2023-03-25 00:26
小产权购买技巧有哪些
1、shou先，我们需要关注房子的年代及使用年限，以确定质量是否可靠；其次，地理位置十分重要，要看周围是否可以提供便利的交通。 2、此外，在买房时，还需要查看房屋契税票，以了解房屋原值及是否曾发生过交易。 3、购买乡产权的小产权房不能办理贷款，只能一次性或分期付款。在购买之前，还要注意是否有乡村的产权证。 4、除了要考虑价格，还要注意购买小产权房的风险，因为它属于违法建筑，不受法律保护。 5、从而 2023-03-25 02:52
50年产权是大产权吗
一般来说，只要提及了产权年限的房子都是大产权，50年产权更加是属于国有商住用地，只要房子的手续齐全，就可以确保本人拥有50年的大产权。但是，小产权所指的是集体土地，因此没有产权年限的限制，但是同样存在着很多风险和不利条件。 50年产权房的特点：优势、不足及购买建议50年产权的房子多半集中在地段优势较好的地区，因为它们属于商用性质，要求其地段必须较好，所以在考虑购买这类房子时，较好选择商圈附近，这样 2023-03-25 02:07
复式楼是70年产权的吗
复式楼市建筑结构和产权没有必然联系，复式住宅和复式公寓比较常见，一般可以获得70年产权或40年产权，但准确的产权年限要根据房产证中的说明来确定，建议买房者在购买时还要仔细查看产权性质。 购买复式结构房屋时需要注意什么 1、查看功能区域划分。 在买复式住宅时，一定要注意看房子的划分是否合理，避免将休息区和活动区没有很好的分离，影响了住宅的整体利用率。 2、检查房屋立面设计的合理性 室内楼梯要求有良好 2023-03-25 02:07
车位没有产权只有使用权可以买吗
较好不要购买只有使用权而没有产权的车位，因为没有产权，无法获得车位的物权，无法完成过户或转让手续，只能自行使用或者转让使用权。车位作为不动产，也需要有产权，方可获得物权。 无产权车位的风险性比有产权车位高，没有产权的车位如果小区进行拆迁是无法获得拆迁补偿的，与有产权的车位不同，有产权的车位产权属于个人及开发商，可以通过过户等方式保护使用者的合法权益。 购买车位时需要注意什么？ 1、可以办理产权证吗 2023-03-25 05:11
小产权房为什么不能买
1、缺少“五证”。 2、质量难保证。 小产权房由于没有专业监督，一些房屋建设商为了谋取利益而牺牲质量，导致房屋存在安全隐患。此外，小产权房所在村庄没有专门的物业安全服务，使得住户住入其中后会存在不可预测的隐患。 3、拆迁难补偿。 小产权房事实上是一种违反政府规定的违法建筑，如果与国家规划有冲突，可能会被拆除，而业主也不会得到拆迁补偿。 4、配套不完善。 小产权房无法保证社区内重要的配套设置，比如供 2023-03-29 11:08
车位可以办产权证吗
2、购买车位和购买房屋一样，所有垫付的费用不是较终购买价格，在后期仍有很多附加费用，如车位管理费、车辆管理费等，而且不支持住房公积金贷款，要使用商业贷款，有些开发商甚zhi要求全款支付。 3、在购买车位时，较好选择离家和出入口较近的位置，以便节省出车时间，因为目前小区车辆比较多，为了避免在出车时浪费太多时间，这一点应该加以考虑。 买房后买车位需要注意什么？ 1、对比租车位成本 在购买小区停车位之前 2023-03-25 05:33
停车位产权证怎么办理
签订完买卖合同之后，可以到房地产管理部门办理不动产权属登记，领取不动产权属证书。2、供应商必须在合同签订日期后七天内交付货物。2、我前往自己住宅小区的不动产登记中 心，携带完税证明、车位购买时的合同和发票、身份证、户口本以及车位测绘图，进行车位产权登记手续。 买车位需要交哪些税 购买一手车位应缴纳物业专项维修基金和按车位总价的契税以及万分之五的印花税。在办理产权证前，还要进行查册，查询购买人家庭住 2023-03-25 05:11
青岛共有产权房申请条件有哪些
青岛市共有产权住房政策规定，要申请青岛共有产权房，申请人须满足以下条件：1、长期在青岛合法稳定居住；2、居住年限未达到规定年限；3、未购买共有产权住房；4、具有合法稳定的收入来源；5、按规定购买共有产权住房补充资金。 城阳区拥有符合青岛市人才类别规定的7类人才。人才的较高学历（包括非全日制）决定了其可以享受的政策层次。全日制硕士可享受第四层次的政策。如果夫妻双方都是第四层次或以上的人才，那么他们可 2023-03-25 02:42
未成年孩子产权监护人可以买卖吗
监护人在处理与未成年人有关的财产时，必须以有利于未成年人的成长为基础。未成年人名义购买的法律房产，房产证上的名字均为未成年人，受到国家法律的保护，且其产权人只能是该未成年本人。未成年人不能参与买卖财产。 公民之间的赠与关系以赠与物的交付为基础成立。若按照书面赠与合同完成了过户程序，则应当认定赠与关系已成立，并且赠与人明确表达了将赠与物赠给未成年人的意愿，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。因此， 2023-03-25 02:44
共有产权房申请需要什么条件
1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口，并且连续满3年，同时在申请所在地的城镇常住户口连续满2年以上。 2、家庭人均住房建筑面积不超过15平方米。 3、三人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元），人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入及人均财产按前述标准上浮20%，即低于8.64万元（含8.64万元）和21.6万元（含21.6万元）。 4、在 2023-03-25 00:33
业主的车位产权到期后怎么办
尚未有明文规定，关于住宅下面的车位产权到期的处理办法，但通常是根据建筑物的情况而定。一般来说，住宅的车位产权到期时，可以随着房屋产权续期时间延长而继续使用。但针对防护用地的车位，由于没有办理产权手续的条件，因此可以无偿收回。 产权车位通常有40年和70年的年限，但是开发商通常只出售40年，按照产权年限来看，出售40年也是合理的。住宅下的地下停车位产权到期后可以继续伴随着房屋的使用。 业主通过购买的 2023-03-25 05:30房子验收怎么验
房屋验收：要关注的重 点 1、在购买房屋时，应清楚了解公摊面积和实际面积，在验收时应当检查是否与合同约定的面积相符。 2、在验收过程中发现房屋存在质量问题，应要求开发商在规定时间内进行维修，并签订书面承诺书，如超期未修复，则责任方必须承担违约责任。 3、租房验收时要留意是否有合同约定的周围配套设施。 4、验收地面时，需要注意仔细观察地面是否平整、有无突起物、颜色是否均一、地面光滑度等。 5、在检查 2023-03-21 05:51
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