1、借款人需要在正常按月偿还贷款本息6个月后，才能提出提前偿还部分或全部贷款的申请。

2、贷款机构对提前偿还部分贷款实行严格管理，较低限额要求为1万元以上，单位以万为单位的整数。

3、借款人提前还贷一般需提前15天通知贷款机构，并准备持有借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料，向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提起，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），必须经审核后方可通过。

4、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时需将需要提前还款的金额存入银行储蓄卡内。贷款机构确认后，对提前偿还的住房贷款，将按原合同中确定的计息方式，以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，计算提前偿还部分贷款后的余额和新的还款期，同时重新打印“月还贷本金利息表”与借款人重新签订“变更合同”。

1、要求：向银行预约 提前还款 所需文件准备就绪

银行一般会要求贷款人提前15个工作日书面或电话提出房贷提前还款申请，申请审批一般需要1个月左右的时间。在申请时，借款人需准备有关资料，包括自己的身份证及借款合同，具体材料需要咨询当地银行。

2、了解清楚银行的提前还款违约罚息规定

大多数中小型股份制银行对提前还款购房者不收取额外罚息，但是部分大型国有银行却有可能会收取违约金。有的银行则会在贷款合同中明确规定，提前还款需要支付一定的违约金；有的则要求支付实际还款额一个月到三个月的利息。

此外，大多数银行要求提前还贷的期限不少于1年，如果期限不满足要求，可能会收取一定数额的违约金。因此，购房者在考虑提前还贷时，需要特别重视是否会因此而产生违约金，并向银行了解详情。

3、不要忘记解抵押

如果已结清贷款，切记不要忘记办理解抵押手续。需携带房产证、结清证明以及房屋的各项权利证明前往办理。