购房者准备贷款时，需要准备借款人的身份证、户口本、结婚证或未婚证明、银行流水、工作证明和其他银行规定的相关资料，然后到银行提交贷款申请。银行审核通过后，将会发放贷款。

银行贷款注意事项

1、在申请个人住房贷款时，借款人应该根据自己目前的经济实力和还款能力正确评估，以及准确预测未来的收入和支出，审慎确定需要贷款的数额。如果购买的是现房或二手房，就要谨慎选择贷款银行，因为越是多元化的服务越能够为借款人提供更灵活的金融服务和丰富的产品组合。所以，市民有更多的选择机会将带来便利和方便。

2、目前，人们基本上有两种选择住房贷款还款方式：等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款方式优点在于，借款者可以精确计算每月的还款金额，它可以安排家庭的收支。等额本金还款方式更适合于还款初期还款能力较强的人，以此减少利息支出。因此，个人应当根据自身情况，选择较合适的还款方式。

3、申请个人住房商业性贷款时，银行通常会要求借款人提供经济收入的证明。如果你的收入没有达到规定的水平而你又没有足够的能力偿还贷款，有可能在还款初期出现违约。为了避免此类风险，借款人应当提供真实的个人职业、职位和近期经济收入状况的证明。

4、友情提醒借款人，提供给银行的住址一定要准确及时，搬迁新居时必须将新的联系地址及联系方式及时通知贷款银行。如此，银行联系您时才能准确无误，即使是银行调整贷款利率，您也能及时收到银行寄出的调整利率通知。

5、每月借款人都应该认真遵守既定的还款期限，确保自己的还款账户有足够的资金，以避免罚息。一定不能因为自己的粗心大意，造成一时资金损失，也不能得罪银行，留下不良信用记录。