申请购买第二套及以上住房的改善型住房，一般指的是面积100平米以上、具有良好生活配套、环境舒适宜居等特点的房屋。改善型住房不同于刚性需求，其更多注重的是房屋品质，从面积以外更需要考量所在地段、社区配套等问题，才能满足购房者的需求。

如何合理选择改善型住房

1、我要换房：按照自身需求选择较合适的房源

二次购房可以是由于家庭成员增加、收入提高而想要改善自己与家人的居住环境；或者也可能是希望为家里的孩子找一个离学校更近的小区；又或者可能是其他的原因。不管何种原因，购买二手房的时候，都要根据自身的实际需求，结合行业发展趋势等因素，去筛选出更符合自己需求的房子。

2、买卖房要根据手头存款，优化换房渡期安排

许多想改善住房条件的购房者考虑换房，买房卖房要求时间同步，往往不太可行，因此，在换房的过程中，还要应对“过渡期”这一环节，资金紧张的换房者可先将原住房出售，以尽量多的经费购买新房，而资金充裕的换房者，则应该一步到位，先挑选到合自己条件的房子，再出售旧的住房。

3、地段和生活配套更为重要

对于改善型购房者来说，在选择住房区域时应该综合考虑自身的经济实力和改善需求，不仅要考虑房屋的均价、周边的配套设施、小区的环境以及学校等情况，还要考虑房子背后的整个生活状况。改善型购房者在购房时，不仅要关注房子的大小，而且要对房子背后整个生活体系有全面的认识。

4、选择房型时要满足家庭居住需求

购买改善型房屋较大的原因之一是家庭人员增加，从单身到两人，从三口之家到四世同堂，需求不同的空间形态，改善型的房屋应该满足舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性的要求。