1、一定要明确房价

在购房时，购房者一定要弄清楚售楼处公布的房价是指的什么，各种户型的差异化价格如何，以及楼栋楼层之间的价格差别，以便购房者能有足够的把握，做出合理的选择。

2、交房时间确认

房屋交付时，要确保时间符合合同规定，且房屋的系统和配套设施应正常运行，公共设施有责任负责维护；房屋入住时，证件资料应齐全。

3、确定商业设施建设完成时间

现在许多新楼盘都离市中 心比较远，因此商业配套的发展zhi关重要，没有完善的商业配套很难购买到日常生活用品，但是商业配套发展需要一定时间，所以在购房前一定要了解楼盘周围是否有可以满足未来日常生活用品需求的商业配套，这样入住时不会有不便。

4、公摊面积要弄清楚

购房时，应注意查看套内面积及公摊面积，因公摊面积会影响到购房者的得房率，还可能存在误差，因此，要小心查清楚，以免被开发商忽悠买到“虚假面积”。

5、小区停车场及车位概况

随着私家车的普及，停车问题也成了一个重要的话题。因此，在选择住房的时候，应事先调查下小区的停车状况，比如车位的配比、数量、位置以及收费标准，以及车位是否可出售等。

6、房屋的售后问题

在签订合同之后，要重视售后问题，确认是否有交房延期等情况下的违约金赔偿，并且要确认物业情况，以免出现纠纷。

中国城市小区车位配比指南

小区车位配比一般被规定在1：0.4~1：0.8之间，一些小区以一户一个车位为准，较低配置则为一个车位三户，有些位置优越的小区甚zhi可以达到一户一个车位的比例。车位配比越高，对业主来说更加便利，能更好的解决停车问题。