毛坯房也叫“初装修房”，这种房子大多没有门，墙壁、地面只做了基础处理而没有进行表面装饰。外部装饰，包括阳台和雨罩，都应按照设计文件完成。简而言之，毛坯房几乎没有任何装修。

毛坯房的优势有哪些？

1、便宜的价格是毛坯房的优势，但是买毛坯房同时也会加大其他开销。比如契税、印花税等都是依赖于总房款，总房款提高时，有些区域还会使本来1.5%的契税提升到4%。

2、装修房子是一件有几分乐趣的事情，可以在自己喜爱的风格里获得灵活的装饰布置。但是，有时也可能会有所失望。许多开发商宣传的是带装修的房子，但实际上，他们用的材料往往是次等材料。颜色、格调都不如当初宣传的，地板、油漆等建材也不是他们宣传的环保国际品牌，而价格却很低廉。但是已经签了协议，到了要去跟开发商谈判又有些麻烦，一切工作都辛苦完成了。

毛坯房可以直接居住吗？

按照行业规定，毛坯房的交付标准是四白落地，通水通电，达到基本的入住条件，因此可以直接住毛坯房。但是，由于内部的装修没有到位，比如卫生间的防水层没有进行正确的装修，因此可能会出现漏水问题，可能会给邻居造成不必要的困扰，甚zhi需要承担一定的维修费用。因此，毛坯房不宜长期居住。

毛坯房可以不装修就住人吗？

毛坯房可以住人，开发商有标准的要求，使其具备简单的居住条件。毛坯房内部的墙面主要用腻子墙粉刷，地面是水泥地面，门窗用料齐全。水电设施都已经布置到位，需要安装一些卫生器具就能使用了。