1、按照相关法律规定，预购未竣工的商品房不得再次转让；在未取得房屋产权证之前，有关部门不应为此办理交易转让手续；登记备案的房屋所有权与实际购房者不一致时，不得办理房屋产权登记。

2、更名过程如果顺利成功也好，但如果更名失败，购买者花费的时间和金钱将会巨大损失，甚zhi可能会影响后期购买房产的进程。

3、可能是：换名就好像重复走过所有的购房流程，如果只是要求改名，结果大概还好。但如果被发现是炒房，实乃大错，可能会招致严重的后果。

买房过户手续

买房之后需要进行过户，需要提交户口本、身份证等重要的资料，到房地产部门登记并办理过户。

1、当我们买二手房子时，卖方必须提供自己的身份证和户口本，这是房地产部门进行登记时的必备条件，我们买房子也需要仔细审查以确保无误。

2、如果卖方是已婚的，我们需要看看他们的结婚证，同时也要仔细检查他们的房产证和土地证，没有这些证明一定要警惕，可能存在很多问题。

3、我们在买房子时，较好找一些专业人士检查房屋买卖合同的内容。如果你有朋友是律师，可以请他帮忙检查一下，或者也可以自己上网查一下有关买房合同的具体条款。

4、在买房子的时候，我们应特别重视：卖方必须由夫妻双方共同确认，要求夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字，方可确定有效。

5、买房子时，我们必须准备好自己的手续，我自己准备的证件主要有身份证、户口簿，还需要亲自到当地的房屋产权登记部门签字，这样才算完成了一个买房子的全部过程。