1、由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，因此，当房屋交付使用前对其主体结构质量实施检查发现不合格时，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。

2、法律允许购房者因房屋存在严重质量问题而解除合同并要求赔偿损失，或者如果他们觉得要求卖方进行修复更划算，也可以要求进行修复，并承担由此产生的延期交付和其他损失。

3、对于其他质量问题，如果不影响居住使用，可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。如果会影响居住使用，则只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。

房屋有瑕疵，有没有可以退房的办法？

shou先，要查看房屋的主体结构是否有瑕疵。如果有关方面确认房屋的主体结构存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新进行鉴定。如果经检验确实不合格，购买者有权要求退房，如果造成购买者损失，开发商也应承担相应的赔偿责任。

经鉴定，发现非主体结构存在质量问题，因此双方当事人无论在购房合同中是否有特别约定，开发商都应当根据住宅质量保证书的约定承担保修责任