1、使用权车位仅有20年的使用权，而产权车位可拥有长达70年的产权，并可以办理产权证书。

2、使用权车位不可交易，而产权车位则可以进行交易。

3、使用权车位一般是以协议的方式取得，租期届满时使用权也就消失；而产权车位则可以通过产权登记，确立车位的所有权，及使用权、继承权等权利。

4、使用权车位一般是物业公司或开发商持有，而产权车位则属于业主，可以办理产权证书。

5、使用权车位的缴费方式与产权车位不同，前者需要根据物业或开发商签署协议，按月、季度或年缴纳费用，而后者则需要一次性缴清所有费用。

小区车位分类

一般而言，车位可以分为三类：产权车位、公共车位和防卫车位。

产权车位是指开发商建造的地下车库，取得车库产权的单独属性，开发商可以将其托管给物业公司出租。

根据《物权法》第七十四条第三款的规定，停放汽车的车位属于业主共有，且已将车位面积列入公摊面积中进行分摊，这种车位称为公摊车位。

《物权法》和《人民防空法》中提出的“谁投资、谁受益”的原则，为业主提供了一种新的停车服务：人防车位。它是一项保障人民防空安全的工程项目，可在不妨碍防空功能的前提下，建立业主拥有使用权（而非产权）的车位。开发商可以在不超过20年的使用权期间，按照约定收取一定的费用。